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商品房产大额消费贷款,抵押商住两用现房应急贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,抵押全款住房大额购物贷款,抵押商住两用房本商务活动贷款等临沂房子抵押借资准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.临沂房子借资对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子借资仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受临沂主城区的）；
2.临沂房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
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1.房子借款,额度高：由于临沂房子属于固资,因此用房子抵押借款额度高；
2.临沂房子借款门槛较低：只需房子借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.商住两用房产抵押教育贷款,抵押公司房子大额贷款,商住两用房屋抵押贷款,适用住房抵押大额购物贷款,拆迁安置购房合同建筑装修贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房子借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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临沂房子抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、全款房产经营贷款,分期房子教育贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押经济适用住房资金周转贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等银行房子贷款面签
3、临沂银行下户考察房子
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到房子抵押回执
6、查询征信,放款.
临沂银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
临沂现房抵押借款如何办理?临沂现房抵押借款是银行向临沂本地小微企业,个体户和现房业主发放的经营抵押借款,抵押商品现房经营贷款,抵押按揭房屋贷款,个人住宅抵押创业贷款等最高可贷额度达上百万.